Odluka o prodaji stanova u vlasništvu Grada Crikvenice

Grad Crikvenica upravlja stanovima u svom vlasništvu koji se koriste temeljem valjane pravne osnove od strane zaštićenih najmoprimaca i najmoprimaca sa slobodno ugovorenom najamninom.

Predloženom odlukom namjerava se potaknuti prodaja stanova u vlasništvu Grada postojećim najmoprimcima kako onima koji plaćaju zaštićenu najamninu tako i onima koji plaćaju slobodno ugovorenu najamninu čime se dugogodišnjim stanarima omogućava stjecanje vlasništva po povoljnim uvjetima uz popuste koji su vezani za način plaćanja i duljinu korištenja stana.

Zakonom o najmu stanova uspostavljeno je i pravo prvokupa stana u korist zaštićenog najmoprimca. Naime, ukoliko najmodavac namjerava prodati stan dužan je taj stan ponuditi zaštićenom najmoprimcu, a tek ako on ne prihvati ponudu, najmodavac može stan prodati drugoj osobi, samo pod istim uvjetima ili za višu cijenu (čl. 44. Zakona). Opravdanost umanjenja kupoprodajne cijene zaštićenim najmoprimcima proizlazi iz činjenice da su isti bili nositelji ex. stanarskog prava ili članovi njihovog obiteljskog domaćinstva kojima je i Zakon o najmu stanova dao povlašteni status. Nadalje, osobe koje imaju status zaštićenog najmoprimca koriste stan dugi niz godina, održavaju i ulažu u stan te podmiruju troškove stanovanja, a nisu 90-tih otkupili stan temeljem Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo jer zbog raznih obiteljskih ili materijalnih prilika nisu bili u mogućnosti podnijeti zahtjev u zakonskom roku.

Temeljem članka 11. Zakona o pravu na pristup informacijama, jedinice lokalne samouprave dužne su provoditi savjetovanje s javnošću pri donošenju općih akata odnosno drugih strateških ili planskih dokumenata kad se njima utječe na interes građana i pravnih osoba.

Na taj se način želi upoznati javnost sa predloženim Nacrtom i pribaviti mišljenja, primjedbe i prijedloge zainteresirane javnosti, kako bi predloženo, ukoliko je zakonito i stručno utemeljeno, bilo prihvaćeno od strane donositelja odluke i u konačnosti ugrađeno u odredbe odluke.

Stoga se otvara savjetovanje s javnošću o prijedlogu navedene odluke.

Savjetovanje s javnošću bit će otvoreno od 15. veljače 2022. godine do 15. ožujka 2022. godine.

Adresa e-pošte na koju se šalju očitovanja zainteresirane javnosti: savjetovanje@crikvenica.hr

PRIVITAK:

 

Skip to content